Czarnecki Piotr. Kancelaria Notarialna, Łódź

Po pierwsze: komentarz do pana "klient 2". Zadałam sobie trud i policzyłam, bo te 6534 zł wydawały się nieprawdopodobne. I rzeczywiście: PCC: 5.000 zł + opłata notarialna od umowy sprzedaży 885 zł + wniosek o wpis własności 200 zł + VAT od tychże opłat notarialnych 249,55 + opłata sądowa za wpis własności 200 zł = 6.534 zł. Zgadza się! NIE MÓGŁ WIEDZIEĆ O HIPOTECE, BO NIE MA W TEJ KWOCIE PODATKU OD HIPOTEKI 19 ZŁ! Policzyłam dalej. Stawki taksy notarialnej są ogólnie dostępne w internecie, jak i pozostałe koszty ponoszone przy podpisaniu aktu notarialnego (rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości). I po kolei: przy kupnie mieszkania za 250.000 złotych, z kredytem - do Urzędu Skarbowego notariusz odprowadza 2% PCC ( 5.000 zł) + 19 złotych podatku od hipoteki. To nie wszystkie należności dla US, ale za chwilę do nich wrócę. Opłaty odprowadzane do Sądu to: 200 zł za wpis własności i 200 złotych za wpis hipoteki. Pod warunkiem, że księga wieczysta już jest. Bo jeśli nie, to Sąd pobiera dodatkowo 60 złotych. Dopiero teraz są taksy notarialne. Od umowy sprzedaży mieszkania taksa wynosi w tym przypadku ( ( (250.000-60.000) x 0,4%) + 1010) :2 = 885 zł Wniosek do Sądu o wpis własności = 200 zł Wniosek do Sądu o wpis hipoteki zależny od wartości hipoteki. Zakładając, że kredyt opiewał na 200.000 zł, a hipoteka ustanawiana jest do wysokości wynoszącej 150-200% wartości kredytu, to wartość hipoteki wyniosła najmniej 300.000 zł Na to Ustawodawca też przewidział wzór matematyczny. Prawie taki, jak od umowy sprzedaży, tylko na końcu dzieli się na 4 nie na dwa. Żeby dobrze zrozumieć : ( ( (300.000-60.000) x 0,4%) + 1010) :4=492,50 zł Teraz do ostatnich trzech wartości doliczyć należy VAT - i wracamy do US, który pobiera następną daninę od Pana w wysokości 362,83 zł. Następnie dochodzą wypisy po 6 zł za stronę zgodnie z wytycznymi Ustawodawcy. 6 zł x ilość stron x ilość wypisów. Potem do wyniku też trzeba doliczyć VAT. Łącznie za wypisy ok. 250 złotych. DAJE TO KWOTĘ 7.609,33 złotych. Zapłacił Pan o prawie 150 złotych mniej, niż wynika to z ustawy. Czy notariusz zarabia dużo? Nie umiem tego ocenić. Nie studiowałam 5 lat prawa, nie odbywałam przez następne lata aplikacji, nie wspominając o bezustannym śledzeniu nowych ustaw i odpowiedzialności, jaką ponosi notariusz. I po drugie: korzystałam z usług, wielokrotnie. I nie tylko ja, ale i wielu moich znajomych. Nikt z kredytujących się nie płacił w banku rat z podwyższoną marżą przez pierwsze miesiące, bo hipoteka była ustanowiona przed pierwszą ratą. Nikt nie miał problemów z wypłatą kredytu, bo nie były potrzebne poprawki, protokoły ... etc. Bo nie zdarzały się błędy. Bo nie jest wszystko jedno ani przez kogo kupuje się mieszkanie, ani przez jakiego doradcę robi się kredyt ani u którego notariusza podpisuje się umowę sprzedaży. A notariusz, który zgadza się napisać umowę choćby za 300 zł, byle mieć klienta - jakoś nie budzi mojego zaufania.

Jestem zawiedziony, z usług pana C. skorzystałem po poleceniu mi go przez jego znajomego, sądziłem, że takiemu poleceniu można zaufać i nawet nie sprawdziłem opinii w sieci, a niestety negatywów jest b. dużo: http: W moim przypadku odbyły się dwie wizyty - z pierwszej byłem bardzo zadowolony, wszystko od ręki i niedrogo, w drugim przypadku jednak musiałem czekać pół godziny po to, by dowiedzieć się, że pan notariusz jednak nie przyjedzie. Oczywiście kolejnego spotkania już nie było.

Korzystałem z usług tego Pana jednak nie jestem zadowolony. Przed podpisaniem aktu kupna mieszkania dzwoniłem do kilku notariuszy i ten podał najniższą cenę łączną. Koszt aktu przy kupnie mieszkanie o wartości 250 000 tys. zł z wpisem do hipoteki miał wynieść 6534 zł. Takie podsumowanie ( z tekstem w akcie będzie wpisana hipoteka) wysłałem 3 dni wcześniej mailem. Po spisaniu aktu okazało się, że łączna kwota opłat to 7450zł, czyli ponad 900zł więcej, rzekomo Pan nie wiedział, że będzie wpis do hipoteki.. Ja to nazywam wprost: nieuczciwość, dlatego nie polecam usług tego Pana.