Gruntpol-Invest, Kartuzy

W zakresie zarządzania i administracji oferujemy: * Obsługę prawną. * Administrowanie procesem wydzierżawiania i odnowy dzierżawy, negocjowanie lub kontrola i zatwierdzanie warunków najmu. * Prowadzenie dokumentacji w zakresie administrowania nieruchomością. * Sporządzanie budżetu oraz kontrolę nad jego wykonaniem. * Zatwierdzanie znaczących odchyleń od budżetu, z wyjątkiem sytuacji awaryjnych. * Sporządzanie bilansów oraz raportów finansowych. * Ustalanie lub zatwierdzanie wysokości czynszów na podstawie analizy lokalnego rynku, oraz naliczanie najemcom opłat miesięcznych. * Prowadzenie i aktualizację spisu najemców lokali, wchodzących w skład nieruchomości. * Negocjacje i kontrolę realizacji umów, zapewniających dostawę mediów (gaz, energia, woda, ogrzewanie, wywóz nieczystości, itp.). * Określanie możliwego ryzyka związanego z ubezpieczeniem nieruchomości, jego rekomendację oraz monitorowanie. * Nadzór nad księgowością. * Zapewnienie funkcjonowania nieruchomości zgodnie z przepisami prawa i ochrony środowiska. * Dbałość o właściwy stan techniczny budynku. * Nadzorowanie prac firm odpowiedzialnych za konserwacje, bieżące naprawy oraz utrzymanie czystości obiektu. * Realizację i kontrolę przeglądów technicznych, rocznych i wieloletnich. * Prowadzenie dokumentacji technicznej obiektu. * Zatwierdzanie i nadzór nad remontami bieżącymi i kapitalnymi. * Opracowywanie i wdrażanie programów zabezpieczeń i ochrony dla nieruchomości. * Ustalanie lub monitorowanie i wprowadzanie zasad i procedur operacyjnych. * Nadzór nad płatnościami, łącznie z odpowiedzialnością za wpływy, prowadzenie zapisów księgowych, nadzorowanie rachunków bankowych i opóźnionych płatności. * Kontakt z najemcami w zakresie poziomu świadczonych usług, przyjmowanie zgłoszeń, interwencji i wniosków. Wykazujemy się dużą elastycznością, ponieważ dostosowujemy się do potrzeb każdego klienta.

• nieruchomości
• agencja nieruchomosci
• administracja nieruchomości
• trojmiasta
• agenci i kierownicy rynku nieruchomości