M4 Administracja Nieruchomości Marta Zwierzyńska, Kraków

Oferuję swoje usługi w zakresie kompleksowego i profesjonalnego zarządzania oraz administracji nieruchomościami.

Obsługa nieruchomości techniczna:

. protokolarne przejęcie wraz z Zarządem Wspólnoty dokumentacji technicznej i finansowej od poprzedniej administracji; . prowadzenie książki obiektu budowlanego, zlecanie obowiązkowych przeglądów technicznych: budowlanych, kominiarskich, gazowych, elektrycznych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego; . reprezentowanie Wspólnoty przed dostawcami usług: elektrownia, gazownia, Urząd Miasta Krakowa, MPO, MPEC; . uzyskanie numeru REGON i NIP oraz otwarcie rachunku bankowego (dla nowych Wspólnot); . nadzór nad pracą firmy sprzątającej, możliwość zatrudnienia osoby sprzątającej na umowę zlecenie, obsługa rozliczeń z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych i Urzędem Skarbowym w imieniu Wspólnoty; . zlecanie i nadzorowanie prac bieżących, konserwacyjnych oraz remontowych; . sporządzanie niezbędnej dokumentacji do prowadzonych przez Wspólnotę Mieszkaniową spraw sądowych, kontakt ze wskazaną Kancelarią Adwokacką; . przygotowywanie uchwał i regulaminów Wspólnoty Mieszkaniowej; . dokonywanie okresowych odczytów liczników C.W.U, C.O. i Z.W. oraz rozliczanie zużycia mediów na poszczególne lokale.

Obsługa nieruchomości
finansowa

. prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów nieruchomości oraz zaliczek eksploatacyjnych i remontowych wraz z ich szczegółowym rozliczaniem; . prowadzenie indywidualnych kartotek właścicieli i usługodawców; . windykacja należności od dłużników; . sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych, planów gospodarczych i zwoływanie zebrania sprawozdawczego nie później niż do dnia 31 marca roku następnego za rok ubiegły; . sporządzanie i przesyłanie deklaracji CIT Wspólnoty do Urzędu Skarbowego, reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed Urzędem Skarbowym; . obsługa internetowa rachunków bankowych, rozliczeń z Właścicielami; . stały kontakt e-mail, telefoniczny oraz osobisty;