ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE, ODBIORY MIESZKAŃ, KOSZTORYSY BUDOWLANE, PROJEKTY BUDOWLANE - Produkty

Zajmujemy się szeroko rozumianym projektowaniem obiektów budowlanych. W zakresie prac projektowych oferujemy w szczególności: projekty budowlane i wykonawcze budynków mieszkalnych, gospodarczych i innych obiektów budowlanych, projekty konstrukcji budowlanych (np. fundamentu, stropu, dachu itp...), projekty zamienne konstrukcji stropu dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych (np. Teriva, Filigran, monolityczne itp...), projekty zamienne konstrukcji dachu dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, projekty adaptacji, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy budynków istniejących, adaptacje projektów powtarzalnych (typowych), inwentaryzacje i opinie techniczne budynków oraz konstrukcji budowlanych, obliczenia statyczno-wytrzymałościowe konstrukcji i budynków.

Zajmujemy się odbiorami mieszkań i domów jednorodzinnych, podczas których zwracamy uwagę na detale z łatwością umykające osobom niedoświadczonym. Określamy, które nieprawidłowości są ważne, czyli mogą powodować późniejsze problemy i zwiększyć koszty wykończenia lokalu, a które są mniej istotne. Podczas odbioru mieszkania i domu jednorodzinnego sprawdzamy ponad 150 punktów kontrolnych w oparciu o Polskie Normy i przepisy techniczne, w tym: jakość i poprawność wykonania podłóg, ścian i sufitów, wewnętrzną geometrię podłóg, ścian i sufitów (płaskość, pionowość, spadki, kąty), jakość i poprawność osadzenia okien i drzwi, wymiary i powierzchnię pomieszczeń, wentylację pomieszczeń, instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną i ogrzewania, opomiarowanie mediów. Ponadto porównujemy zapisy zawarte w umowie przedwstępnej i w standardzie wykończenia, rzuty oraz inne załączniki ze stanem rzeczywistym. Weryfikujemy również pozostałe dokumenty przekazywane kupującemu / inwestorowi: instrukcje użytkowania mieszkania i urządzeń, gwarancje dotyczące mieszkania i urządzeń, protokoły odbioru robót budowlanych. Jeśli chcą Państwo mieć pewność, że Wasze mieszkanie albo dom został wykonany prawidłowo, proszę powierzyć odbiór fachowcowi.

Opracowujemy świadectwa energetyczne (certyfikaty energetyczne) dla budynków i lokali istniejących. Wykonujemy również projektowane charakterystyki energetyczne dla obiektów projektowanych. W szczególności oferujemy świadectwa i projektowane charakterystyki energetyczne dla: budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych, lokali mieszkalnych i lokali użytkowych, budynków handlowych i biurowych, budynków produkcyjnych i magazynowych, budynków użyteczności publicznej, samodzielnych części techniczno-użytkowych. Świadectwo charakterystyki energetycznej ma na celu wykazanie, że zastosowane rozwiązania budowlane i instalacyjne spełniają wymagania minimalnego zużycia energii. Wykonuje się je dla budynków oddawanych do użytkowania oraz dla istniejących budynków, lokali i części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową w poniższych przypadkach: przy przeniesieniu własności budynku i lokalu, przy najmie budynku i lokalu, po przeprowadzeniu robót budowlanych, w wyniku których dochodzi do zmiany charakterystyki energetycznej budynku i lokalu. Świadectwo energetyczne nie jest opracowaniem finansowym, więc nie zawiera żadnych informacji dotyczących rocznych kosztów ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Niemniej jednak przedstawione w nim wartości (wskaźnika zapotrzebowania na energię końcową i powierzchni ogrzewanej) mogą posłużyć do zgrubnego oszacowania wyżej wymienionych kosztów.

Zajmujemy się sporządzaniem i weryfikacją wszelkiego rodzaju kosztorysów budowanych. W szczególności oferujemy: kosztorysy budowy domu jednorodzinnego, kosztorysy dla banku, kosztorysy inwestorskie, kosztorysy ofertowe, kosztorysy zamienne, kosztorysy powykonawcze, kosztorysy nakładcze. Wszystkie typy kosztorysów wykonujemy na podstawie: przedmiaru, dokumentacji budowlanej, obmiaru z natury, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, założeń lub protokołu danych wyjściowych do kosztorysowania. Do sporządzania kalkulacji używamy specjalistycznego oprogramowania z obowiązującymi normatywami i aktualnymi cennikami. Kosztorysy wykonujemy metodą kalkulacji szczegółowej lub uproszczonej z uwzględnienie różnych poziomów scalenia (agregacji) robót budowlanych. Kosztorys budowlany jest opracowaniem rozliczeniowym inwestycji budowlanej. Umożliwia zaoszczędzenie sporej sumy pieniędzy ? oszczędności mogą dochodzić nawet do kilkunastu procent kosztów przyszłej inwestycji. Kosztorys budowlany pomaga również oszacować koszt wykonania poszczególnych etapów budowy oraz różnych elementów składowych (fundamenty, ściany, stropy, dach, tynki itp.). Kosztorysy, jako niezbędna i integralna część dokumentacji technicznej, pozwalają w szczególności na: ustalenie kosztu budowy domu, uzyskanie kredytu od banku, oszacowanie kosztów inwestycji, poznanie zakresu i kolejności prac budowlanych, precyzyjne opracowanie harmonogramu robót wynegocjowanie korzystnej ceny budowy, kontrolowanie przebiegu prac budowlanych (np. zużycie materiałów), komfortowe rozliczenie się z wykonawcą. Doświadczenie budowlana pokazuje, że nawet na bardzo dobrze przygotowanej budowie trudno jest uniknąć wprowadzania zmian w stosunku do pierwotnej dokumentacji. Kosztorys budowlany umożliwia przeanalizowanie skutków finansowych takich zmian na każdym etapie budowy.