Jacek Kulesza Kancelaria Notarialna - Produkty

Umowa dożywocia to umowa cywilnoprawna, w której jedna ze stron zgadza się zapewnić zbywającemu utrzymanie do końca jego życia w zamian za przeniesienie na jej rzecz własności nieruchomości. Umowa ta jest uregulowana w Kodeksie cywilnym i musi być zawarta w formie aktu notarialnego, w przeciwnym razie będzie nieważna. W razie braku spełnienia tego obowiązku, dożywotnik może domagać się zmiany dożywocia na rentę. Należy pamiętać, że umowa dożywocia nigdy nie spowoduje możliwości dochodzenia roszczeń o zachowek (w przeciwieństwie do umowy darowizny).

Rozdysponowanie własnego mienia na wypadek śmierci. Po śmierci spadkodawcy jego majątek przechodzi na wyznaczone przez niego osoby w testament. Spadkobierca musi uzyskać orzeczenie sądu o uzyskaniu spadku lub uzyskać potwierdzenie dziedziczenia przed notariuszem. Testament może być odwoływany lub jego poszczególne postanowienia przed śmiercią spadkodawcy. Tylko osoba z pełną zdolnością do czynności prawnych może stworzyć i odwołać testament. Nie można stworzyć ani odwołać testamentu przez przedstawiciela. ​

Odrzucenie spadku polega na oświadczeniu spadkobiercy, że nie przyjmuje on praw i obowiązków związanych z dziedziczeniem. Najczęściej występuje w sytuacji, gdy długi w składzie spadku przewyższają jego wartość. Można to zrobić jedynie po śmierci spadkodawcy, a oświadczenie należy złożyć w ciągu sześciu miesięcy od momentu, kiedy spadkobierca dowiedział się o swoim powołaniu do spadku. Osoba, która odrzuciła spadku, jest traktowana jakby nie dożyła otwarcia spadku i zostaje wyłączona z dziedziczenia.

Umowa sprzedaży jest dwustronnym zobowiązaniem, w którym sprzedawca zobowiązuje się przenieść własność rzeczy lub prawa na kupującego, a kupujący zobowiązuje się zapłacić umówioną cenę. W Polsce sprzedaż nieruchomości wymaga zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Umowa sprzedaży może być poprzedzona umową przedwstępną.

darowizny Umowa darowizny polega na nieodpłatnym przeniesieniu korzyści na obdarowanego kosztem darczyńcy. W przypadku darowizny nieruchomości, forma aktu notarialnego jest obowiązkowa. W sytuacji, gdy darczyńca popadnie w niedostatek przed wykonaniem darowizny, umowa może być odwołana. Natomiast w przypadku, gdy darczyńca popadnie w niedostatek po wykonaniu darowizny, obdarowany zobowiązany jest do zapewnienia środków do życia darczyńcy.