Notariusz Smolski Michał. Kancelaria Notarialna Tychy - Produkty

Umową przedwstępną strony wzajemnie zobowiązują się (przygotowują) do zawarcia umowy definitywnej - sprzedaży nieruchomości. Do ważności umowy przedwstępnej nie jest zastrzeżona żadna szczególna forma. Nie jest to umowa wzajemna, brak w niej cech ekwiwalentności. Jej cel i przydatność społeczna wynika z faktu, iż w pewnych sytuacjach umowa ostateczna nie może być w danej chwili zrealizowana. Przeszkodą mogą być okoliczności natury prawnej lub faktycznej, czy jakiekolwiek inne czynniki dla stron niedogodne.

Prosta spółka akcyjna (P.S.A.) stanowi optymalny model biznesowy dla przedsięwzięć, w których liczy się zasadniczo know-how. Jest dedykowana dla przedsięwzięć nowych technologii i przygotowana do współczesnych wyzwań, jakie stoją przed cyfrowym społeczeństwem. Jej konstrukcja wzbudzi szczególne zainteresowanie startupów, jest bowiem prosta i elastyczna. Pozwala na połączenie intelektu twórcy idei z finansowym źródłem, dając inwestorom możność akumulacji włożonego kapitału oraz poczucia współtworzenia sukcesu w przyszłości. Platforma jaką daje P.S.A., zachęcić może branże FinTech, wykorzystana być może w crowdfundingu, a od strony podatkowej zastosowanie znaleźć mogą preferencje podatkowe m.in. Innovation Box. P.S.A. jest pożądanym modelem, z uwagi na nowe instrumenty dla innych spółek m.in. sp. z o.o. Tak jak P.S.A. może przekształcić się w każdą spółkę prawa handlowego, tak i każda taka spółka może być przekształcona w P.S.A. – z maksymalną prostotą.

Ustanowienie rozdzielności następuje przez umowę, ustawę, orzeczenie sądu. Umowa nie może wywierać skutków wstecznych. W razie umownego stanowienia rozdzielności majątkowej, każdy z małżonków zachowuje zarówno majątek nabyty przed zawarciem umowy, jak i majątek nabyty później. Każdy z małżonków zarządza samodzielnie swoim majątkiem. W takim stanie, brak jest majątku wspólnego małżonków, a jedynie istnieje majątek osobisty każdego z nich, obejmujący dotychczasowy majątek osobisty małżonka i jego udział w dotychczasowym majątku wspólnym. Małżonkowie mogą w każdym czasie postanowić o podziale majątku wspólnego, podziału tego można dokonać również po śmierci jednego z małżonków z udziałem jego spadkobiercy. Istnienie rozdzielności powoduje, iż małżonkowie nie mogą się wzajemnie rozliczać, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym. Powstanie rozdzielności nie ma wpływu: - na dziedziczenie ustawowe małżonków po sobie, - nabycie prawa do renty rodzinnej przez współmałżonka.

Zawierając umowę małżonkowie nadal pozostają we wspólności majątkowej, odmiennej niż we wzorcu ustawowym, gdyż ograniczonej wobec wzorca. Istota jej polega na tym, że małżonkowie wyłączają ze wspólności majątkowej określone przedmioty. Umowa nie może naruszać zasad równouprawnienia małżonków. Do ustanowionej umową wspólności majątkowej ograniczonej stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej. Mamy do czynienia z majątkiem wspólnym małżonków i majątkiem osobistym każdego z nich, jednak w zmodyfikowanej od wzorca formie. Nie ma ustawowego zastrzeżenia, co musi pozostać w majątku wspólnym. Przyjęto, iż umowa nie może doprowadzić do wyłączenia ze wspólności wszystkich przedmiotów. W razie ustania wspólności ograniczonej, udziały małżonków są równe, chyba że umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej, nie wyklucza to kontroli sądowej. Ustanie wspólności nastąpić może zarówno przez umowę, ustawę, jak i orzeczenie sądu.

Zawierając umowę małżonkowie pozostają we wspólności innej niż we wzorcu ustawowym – pozostaje majątek wspólny małżonków i majątek osobisty każdego z nich, jednak w zmienionej formie. Nie można przez umowę rozszerzyć wspólności na: - przedmioty majątkowe, które przypadną małżonkowi z tytułu dziedziczenia, zapisu lub darowizny; - prawa majątkowe, które wynikają ze wspólności łącznej podlegającej odrębnym przepisom; - prawa niezbywalne, mogące przysługiwać tylko jednej osobie; - wierzytelności z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia, o ile nie wchodzą one do wspólności ustawowej, jak również wierzytelności z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę; - niewymagalne jeszcze wierzytelności o wynagrodzenie za pracę lub z tytułu innej działalności zarobkowej każdego z małżonków. Poza wymienionymi wyżej przedmiotami, wszystkie inne przedmioty stanowiące już majątek osobisty małżonka lub nabyte w przyszłości mogą wejść do majątku wspólnego.